Проблема с соседями

[Один из нас]

Мы за воду платим сколько указано в платежке за квартплату. Там разделяют на троих. Вообще меня интересует как заставить соседей делать ремонт. Те жильцы только что уехали из квартиры - будем ждать новых.

[Павлуша]

Несмотря на то, что Ваши соседи собственники и формально права и обязанности в пользовании жилым помещением регулируются ГК РФ, необходимо проводить черту между гражданским и жилищным законодательством. Гражданское законодательство регулирует вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями, лишь тогда, когда жилье является предметом экономического оборота. Отношения, связанные с использованием жилища, его эксплуатацией, и целый ряд других вопросов регулируются жилищным законодательством.

Вот коротенькая статейка, для общего ознакомления

https://www.gilportal.ru/articles/law/pr ... nikov.html

[Один из нас]

Я не понял что вы имеете в виду. Объясните нормально. Статью я прочел. Я так понял, что насчет ремонта надо самим решать.

[Павлуша]

Мы за воду платим сколько указано в платежке за квартплату. Там разделяют на троих. Вообще меня интересует как заставить соседей делать ремонт. Те жильцы только что уехали из квартиры - будем ждать новых.

Сложновато будет заставить их сделать ремонт (если вообще возможно). В любом случае, Вам необходимо действовать через органы местного самоуправления, так как Вы не собственник, а только наниматель жилья.

Закон предписывает им эти полномочия

Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)


К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
13) установление правил пользования жилыми помещениями;
16.1) методическое обеспечение и определение порядка осуществления государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства;

(п. 16.1 введен Федеральным законом от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

17) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

18) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)
Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)


К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)
8) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)


1. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)
9) осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

[Павлуша]

Я не понял что вы имеете в виду. Объясните нормально. Статью я прочел. Я так понял, что насчет ремонта надо самим решать.

Если по-хорошему не согласятся "скинуться" на ремонт, то через муниципальное образование. А будут они там этим заниматься.... сильно сомневаюсь.

[Один из нас]

Попробую еще раз с ними поговорить насчет ремонта. За тех жильцов сосед извинился. Сказал что теперь пустит нормальных. Только не знаю когда. Сказал, что скоро.

[Один из нас]

На ремонт соседи вроде как согласились. Новых жильцов пока еще нет. И еще такая проблема: соседка в кухне заняла всю стену. А у нее общей площади меньше всего. Поставила свой холодильник, хотя он не включен, она им практически не пользуется. Зачем он там ей непонятно. Видимо в комнате решила пространство освободить. У нее самая маленькая комната - всего 9 метров. Как ей объяснить что это неправильно и лишние вещи надо убрать с кухни.

[Павлуша]

https://www.ostrovok.de/old/classics/zos ... ory036.htm

[Один из нас]

Смешно! Я читал этот рассказ. Но я все же хочу узнать конкретный ответ на вопрос.

[Павлуша]

Вот интересная статья, по Вашему вопросу
https://www.askrealtor.ru/section-blog/4 ... kommunalka

а холодильник как убрать? взять да вынести из кухни, но это значит начать войну с соседкой. Готовы Вы к этому?